+ Добавьте свое предложение и получите на баланс
(публикация предложений бесплатна)
Добавьте Ваше предложение в сеть Wookko
или
Станьте партнёром и зарабатывайте!

Выбор квартиры на вторичном рынке: что учитывать, как найти оптимальный вариант


Несмотря на активное строительство нового жилья, многие покупатели делают выбор в пользу «вторичек». Как найти идеальную квартиру и избежать рисков.

Чем хороши «вторички» и как сориентироваться в выборе

Чтобы найти идеальное жилье, нужно определиться с основными требованиями к недвижимости: цена, планировка, этажность, вид из окна и т.д. Обращайтесь в агентство, специалисты помогут купить квартиру на вторичном рынке Санкт-Петербурга и любого другого города с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Сотрудничество с риелторами – это самый простой и удобный вариант, поскольку у них уже есть база данных недвижимости с полным описанием, к тому же объекты проходят предварительную проверку.

У «вторичек» есть много плюсов

  • большой выбор жилья во всех районах города;
  • моментальное заселение (сразу после сделки можно справлять новоселье);
  • возможность получения скидки (ее обычно изначально закладывают в цену);
  • приемлемые цены (большой выбор позволяет найти жилье с учетом бюджета).

Многие собственники продают квартиры с обстановкой, оставляя новым жильцам мебель и бытовую технику. Есть недвижимость с хорошим дорогим ремонтом.

Важно понимать, что «вторичка» – это необязательно квартира в доме советской постройки, на рынке есть много объектов в относительно новых домах, построенных 5-10 лет назад и т.д., поэтому у вас есть возможность выбрать жилье с современной, продуманной и удобной планировкой.

Но у вторичного жилья есть и минусы, в частности это изношенные коммуникации и скрытые недостатки в виде плесени в ванной, трещин в стенах и пр. Кроме того, «вторички» имеют историю, поэтому перед заключением сделки объект нужно тщательно проверять, в чем опять же поможет агентство недвижимости.

Как проверить квартиру на вторичном рынке

Эту задачу стоит доверить специалистам агентства, они прекрасно справляются с данной работой, имея соответствующий опыт. Проверка помогает избежать рисков, например, чтобы покупателю не досталась недвижимость с обременением. «Подводных» камней много, в частности это:

  • незаконная перепланировка;
  • притязания на жилплощадь со стороны третьих лиц;
  • различные проблемы с документами и пр.

У продавца запрашивается пакет документов, включая выписку из домой книги, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, свидетельство о регистрации прав и пр.

Факт наличия перепланировки проверяется во время осмотра жилья. Если есть серьезные переделки, нужно уточнить, получено ли на них разрешение (при его отсутствии возникнут сложности с регистрацией прав).

Выбор квартиры через агентство – это надежно, удобно и выгодно. Зачем заниматься этими вопросами самостоятельно, когда можно поручить их специалистам.

25.06.2019 19:29